Sem complicação, é por isso que eu invisto, e talvez você devesse considerar…
Não espere a vontade para guardar dinheiro, faça pela necessidade!
Seu “eu do futuro” vai te agradecer. – Frase autoral quem diria 😉
Quando comecei a escrever aqui, até está em minhas descrições (Eu não sou escritor), muito menos analista, porém dou meus pitacos das coisas, afinal filho da dona Sueli que fala mais do que qualquer mulher da minha cidade (desculpas mãe sei que você não vai ler isso, mas se por ventura ler é a verdade).
Investir não é nada sexy, e acredito que nunca estará em alta, todo mundo falando, seja conversas de escritório, churrascos, mesa de família, bares, restaurantes, etc… o Fato é que estou nessa jornada desde 2018 na parte de renda variável e em renda fixa desde 2016… e pelo menos eu percebi que é um assunto muito relevante mas que ninguém comenta como futebol, música, política, cultura, religião, filmes/séries/tv, e outros tantos assuntos variados que estão no senso popular do brasileiro.
Eu costumo pensar que meus textos tem um apelo forte emocional, afinal escrevo daquilo que vivencio e tento ao máximo transportar você leitor para esse meu universo, e como sempre deixo claro querendo mostrar tantos meus acertos, quanto os erros nisso que faço há anos.
Esse fundo em questão tenho ele em carteira desde 2019 e abaixo deixo com vocês o gráfico que ele me gerou de renda desde então:
Posição pessoal da minha carteira retirada em meusdividendos
Eu olho esse gráfico e a primeira coisa que penso é: caramba recebi já 82 aluguéis somente desse fundo em questão, como podem ver comecei com poucas cotas dele e fui aumentando ao longo do tempo, assim que recebia rendimentos dele e de outros, a maior parte assim que o fundo emitia para aumentar de tamanho eu comprava mais cotas, por isso a renda subiu bem…
Dado interessante é que esse fundo nascido lá em dezembro de 2017 com uns 250 milhões patrimônio inicial hoje tem mais de 7 bilhões em shoppings, ou seja cresceu ai mais ou menos 28 vezes, é um fundo gigante que sempre aparece em recomendações de bancos ou corretoras, tem muito volume de negociação diário e até então é bem previsível e estável o que alguém como eu busca, paz, segurança, tranquilidade e obviamente renda.
Outro dado super interessante é que você deve ter percebido que 2020 e 2021 vivemos sob o caos da pandemia e com isso muitos shoppings ficaram fechados e depois horários reduzidos até a normalização e flexibilização dos horários, o que me faz refletir vivendo hoje, é que muitos investidores na época entraram em pânico o que é normal pelo fato da crise mundial da pandemia, mas esqueceram de olhar o que realmente importa.
Os Shoppings em questão os lojistas que pagam esses aluguéis entraram em comum acordo devido a toda aquela situação, e mesmo tendo renda reduzida e até zerada por alguns meses, depois as coisas voltaram, ou seja os shoppings e as lojas estavam todas lá, mesmo que por determinado momento sem auferir renda/lucro, depois voltaram a normalidade, é por isso que sempre brilha nesses momentos frases memoráveis de investidores mais antigos e visionários como Warren Buffet com filosofia baseada em valor, paciência e disciplina.
Imagem retirada do site investidor10 (obviamente tratada e adaptada com o uso da IA)
O texto continua isento da IA, mas a imagem sim, pois fica mais bonita 🙂
Como digo a vocês, espero errar na escrita e na lógica e em outras coisas mais, do que fazer o uso da IA e ainda assim continuar o erro, não é crítica a quem a utiliza, pelo contrário, ainda somente não me sinto seguro e confortável a utilizar IA na parte escrita, gosto desse papo informal de corredor de firma/empresa do qual não consigo ter aonde trabalho, mas aqui com vocês eu posso.
Não quero me alongar muito nesse texto e obviamente como perceberam tenho esse fundo em questão, atualmente não estou comprando muito mais cotas dele por estar de olho em outros também, não sei se ele vai continuar entregando bons resultados daqui 1, 3, ou 5 anos como tem feito, por isso o trabalho de observar é exclusivamente nosso do investidor, o que sei é que ele tem entregado e agradado a mim e a muitos outros investidores afinal são 700 mil cotistas, que tem pelo menos 1 cota investida nele.
Um fundo não piora do dia para a noite, ou em um mês para o outro, são pequenos detalhes que só com o tempo você começa a perceber, alguns exemplos: investir em ativos que a gestão não conhece bem, ou seja mudança de foco do fundo, se o fundo é de shoppings porque diabos iria investir em um galpão logístico? Pode parecer boba essa pergunta mas quem está no mercado a mais tempo já viu inúmeras mudanças de trajetórias de outros fundos em questão… ou então gestor emitir dívidas altas para comprar imóveis que não correspondem com o valor da dívida, ou seja, emite dívida para crescer, mas investe em algo que o retorno é menor do que o custo da dívida.
E para finalizar, antes de comprar qualquer ativo para ser um gerador de renda passiva, olhe pelo menos essas 5 coisinhas que vou enumerá-las por ordem de importância na minha opinião (lembrando não sou analista, consultor, influenciador, educador, muito menos escritor) só dou pitacos:
Renda crescente
Patrimônio do fundo
Tempo que ele existe
Quantos estão no mesmo barco
Gestão e Administração
Rapidamente sem papo economês, pelo que já foi exposto aqui, renda crescente está bem, patrimônio então sem falar, fundo que saiu de 250 milhões para mais de 7 bilhões, já está a mais de 5 anos no mercado, e comprando uma cota dele você estaria junto de outros 700 mil investidores, ou seja, muitos acreditam no fundo, quando a gestão e administração, gestão é feita pela XP Asset (XP Vista Asset Management) e a administração é responsabilidade do BTG Pactual, ou seja, você certamente já deve ter visto algo sobre eles, da XP eu não sei porque mas me lembro de um comercial lá nos primórdios quando via TV aberta do ator Murilo Benício, e BTG também do professor Gustavo Cerbasi vi algumas lives dele na época ensinando sobre finanças em parceria com o BTG.
O ponto é que você não precisa ser um expert nesse assunto, apenas se atentar a alguns detalhes, esses que enumerei acima se você aplicar ele nos fundos que gostaria de investir, e desse notas apenas adquirindo fundos que fossem nota 7+ digamos, certamente você ira fugir de muita tranqueira que tem no mercado.
É isso ai pessoal, espero que tenham gostado do papo de corredor, caso tenham dúvidas, ou sugestões só me chamar beleza!
Escolher bons ativos é como escolher quem vai trabalhar por você! – (Duas frases autorais depois dessa tchau)